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《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》政策解讀
2018-05-21  發布者:振興區政府

一、文件出臺的目的

  為進一步貫徹黨的十九大精神,規范我市房地產市場秩序,堅定不移落實“房子是用來住的,不是用來炒的”工作定位,根據國家、省關于做好房地產市場調控工作要求,堅決防范炒房投機行為,結合我市房地產市場形勢,市政府出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。

  二、文件的主要內容

  第一條推出限制區域新建商品住房的限售政策。非本地戶籍人員在限制區域內購買新建商品住房,自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后,方可上市交易。

  1.限制區域:東起佳兆業(含佳兆業),西至唐寧壹號(含唐寧壹號),北至浪東線,南至鴨綠江大道。

  2.限售時間:自2018年5月14日開始,非丹東市戶籍居民購買限制區域新建商品住房,自商品房合同網簽備案之日起滿2年并取得不動產權證書后可上市交易。

  3.在限售范圍內的房屋出售時,賣房人除提供存量房轉移備案登記要件外,還應提供戶籍證明(戶口簿),以便相關部門審核。

  第二條非戶籍人員在限制區域購買新建商品住房,申請商業性個人住房貸款實行差別化信貸政策。各商業銀行根據金融風險情況,按照銀行相關規定分類執行。

  第三條提高非本市戶籍人員在丹東地區購房時的公積金貸款首付比例為50%。

  第四條要求開發企業嚴格執行商品房銷售明碼標價制度,銷售商品房必須提前到價格管理部門備案,必須在銷售現場按照“一房一價”公示,必須按照備案價格進行商品房買賣合同網簽備案。

  第五條合理調控土地供應規模。為抑制房價過快上漲,穩定消費者心理期,提出2018年房地產開發用供規模原則上不少于2017年。

  第六條加強全市房地產市場執法檢查,市有關部門會同各區政府有效管控房地產市場秩序,督促開發企業不得出現違規預售、悟盤惜售、哄抬房價等行為,要規范經營。

  第七條加強輿論宣傳引導,正確、客觀宣傳我市當前房地產形勢,引導消費者心理預期,倡導理性消費。對編造、散布虛假消息的,將依法依規追究責任。


文件鏈接:丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見 (丹政辦發〔2018〕23號)


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